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Profil Gestion Locative – Questionnaire de Pré-qualification

Ce formulaire s’adresse aux propriétaires souhaitant confier la gestion de leur bien à une équipe fiable et professionnelle. Vos réponses nous permettront d’assurer un suivi complet : mise en location, sélection des locataires, entretien, reporting et sécurisation des revenus.

Optimisez la gestion de votre bien en toute tranquillité

Contactez-nous

Une équipe dédiée prête à répondre à toutes vos questions .

Nom & Prénom(s) / Raison sociale

Qualité

Particulier

Entreprise

Promoteur

Collectivité

Autre

Votre projet*

Téléphone ou WhatsApp

Votre email*

Réponse courte

Localisation

Abidjan

CI (autre ville)

Préciser

Diaspora

VOTRE/VOS BIEN(S) À GÉRER

Nombre de biens

1

2-3

4-10

10+

Type(s) de bien : (Cochez tout ce qui s'applique)

Villa

Appartement

Duplex

Studio

Immeuble entier

Bureau

Boutique

Entrepôt/Local commercial

Autre

Localisation du/des bien(s)

bien(s)

SITUATION ACTUELLE

État actuel du bien

Vacant (libre immédiatement)

Occupé (locataire en cours)

En travaux

Jamais loué

Si occupé, situation locataire

Bail en cours, tout va bien

Problème impayés

Locataire souhaite partir

Fin de bail proche

Autre

Loyer actuel (si occupé)

État d'entretien du bien

Excellent (prêt à louer)

Bon (quelques rénovations mineures)

Moyen (rénovation nécessaire)

Mauvais (gros travaux requis)

Meublé ou vide ?

Meublé complet

Semi-meublé

Vide

À décider

VOS OBJECTIFS

Pourquoi cherchez-vous une gestion locative ?

Je suis à l'étranger (diaspora), besoin de représentant sur place

Pas le temps de gérer moi-même

Problèmes avec locataires actuels (impayés, dégradations)

Difficulté à trouver des locataires solvables

Besoin d'expertise professionnelle

Multi-propriétés, gestion trop complexe

Veux me concentrer sur mon activité principale

Autre

Loyer souhaité

Profil locataire ciblé

Expatriés/Cadres internationaux

Cadres locaux/Professionnels

Familles

Entreprises (bureaux/commerces)

Étudiants

Peu importe si solvable

Durée de bail souhaitée

Court terme (3-6 mois)

1 an renouvelable

2-3 ans

Longue durée (3+ ans)

SERVICES DE GESTION SOUHAITÉS

RECHERCHE & SÉLECTION LOCATAIRE

Estimation du loyer de marché (expertise gratuite)

Photos professionnelles du bien

Rédaction annonce optimisée

Diffusion multi-canaux (sites, réseaux sociaux, agences)

Visites et présentations du bien

Vérification complète solvabilité (bulletins de salaire, contrat de travail)

Vérification références (anciens bailleurs, employeur)

Négociation loyer et conditions

MISE EN LOCATION

Rédaction contrat de bail conforme

État des lieux d'entrée détaillé (photos, vidéos)

Encaissement caution (2-3 mois de loyer)

Remise des clés

Ouverture/Transfert compteurs (eau, électricité)

GESTION FINANCIÈRE

Encaissement loyers mensuels (suivi rigoureux)

Relance impayés (amiable puis juridique si nécessaire)

Transfert automatique des loyers sur votre compte

Gestion des charges (eau, électricité si incluses dans le loyer)

Paiement taxes foncières (si mandaté)

Comptabilité locative complète

Reporting mensuel détaillé (encaissement, dépenses, incidents)

GESTION COURANTE & MAINTENANCE

Relation avec locataire (demandes, réclamations, urgences)

Gestion des réparations urgentes (fuites, pannes, humidité)

Petits travaux (plomberie, électricité, peinture)

Inspection régulière du bien (trimestrielle/semestrielle)

Coordination avec artisans/prestataires

ENTRETIEN & MAINTENANCE PRÉVENTIVE (Nouveau service)

Maintenance générale (peinture, plomberie, électricité)

Nettoyage intérieur & extérieur (après départ locataire ou régulier)

Réparations rapides (fuites, pannes, humidité)

Suivi annuel avec rapport d'entretien complet

Entretien jardin/espaces verts (si applicable)

Entretien piscine (si applicable)

→ Objectif : préserver la valeur de votre bien et éviter les grosses dépenses.

GESTION JURIDIQUE & ADMINISTRATIVE

Assurance du bien (recommandation + souscription)

Gestion contentieux locataire (impayés, expulsions)

État des lieux de sortie

Gestion restitution caution (déduction réparations si nécessaire)

Recherche nouveau locataire immédiate (si départ)

AUTRE

Service 100% clé en main (je ne veux RIEN gérer moi-même)

Gestion à distance (reporting vidéo pour diaspora)

MODALITÉS FINANCIÈRES

Commission de gestion acceptée

10% du loyer mensuel (gestion locative standard)

15% du loyer mensuel (gestion locative + entretien/maintenance)

Négociable selon services sélectionnés

Proposez-moi un package

Frais de mise en location (équivalent 1 mois de loyer)

Accepté

À négocier

Inclus dans commission ?

Qui paie les réparations ?

Moi (propriétaire) pour toutes réparations

Locataire pour petites réparations (< 50 000 FCFA), moi pour grosses

À définir selon nature réparation

Budget maintenance mensuel

Budget maintenance préventive annuel

(Recommandé : 3-5% de la valeur du bien pour préserver sa valeur)

Assurance loyers impayés

Oui, je veux souscrire

Non

C'est quoi ?

COMMUNICATION & REPORTING

Fréquence de reporting souhaitée

Mensuel (encaissement loyer + état général + maintenance effectuée)

Trimestriel

Uniquement si problème/incident

Sur demande

Mode de communication

WhatsApp (plus réactif)

Email

Appel téléphonique

Plateforme en ligne dédiée

Transfert loyers

Virement bancaire CI

Virement international (si diaspora)

Mobile Money

Compte à créditer

RIB/IBAN

VOS PRÉOCCUPATIONS

Quelles sont vos principales craintes ? (Cochez tout ce qui s'applique)

Impayés de loyer

Dégradation du bien

Vacance locative (bien vide trop longtemps)

Mauvais locataires

Problèmes juridiques (litiges, expulsions)

Manque de transparence du gestionnaire

Détérioration du bien par manque d'entretien

Grosses réparations imprévues et coûteuses

Autre

Avez-vous déjà eu des problèmes avec des locataires ?

Non

Oui, impayés

Oui, dégradations

Oui, litiges

Autre

EXIGENCES SPÉCIFIQUES

Exigences minimales pour le locataire

CDI obligatoire (ou équivalent stable)

Garant obligatoire

Caution = 2-3 mois de loyer

Revenus ≥ 3x le loyer

Pas d'animaux

Non-fumeur

Autres

Durée minimale de vacance acceptée

0 mois (louer immédiatement)

1 mois

2-3 mois

Flexible

Prêt à faire des travaux pour louer plus cher/plus vite ?

Non, louer tel quel

Selon recommandations

Oui, investissement jusqu'à

Inspections périodiques

Trimestrielles (recommandé)

Semestrielles

Annuelles

Uniquement si problème signalé

COMMENTAIRES / INFOS COMPLÉMENTAIRES

ENGAGEMENT*

Je certifie l'exactitude des informations et mandate Terre d'Avenir Group pour la gestion locative de mon bien.

Avis clients

Ils partagent leur expérience avec notre équipe experte.

Grâce à leurs services, mon projet a été sécurisé dès le début, ce qui m'a donné une grande sérénité.

Lucie B.

Lyon FR

L'équipe a su vérifier chaque détail avec soin, ce qui m’a vraiment aidé à matérialiser mon idée sans stress ni surprises.

Marc T.

Paris FR

★★★★★

★★★★★

Questions

Quels services proposez-vous ?

Nous sécurisons, vérifions et matérialisons votre projet avec soin.

Comment fonctionne le questionnaire ?

Le questionnaire guide notre équipe pour comprendre précisément vos besoins.

Qui compose votre équipe d'experts ?

Notre équipe regroupe des spécialistes techniques et opérationnels passionnés par la réussite de votre projet.

Quels types de projets accompagnez-vous ?

Nous travaillons sur des projets variés, adaptés à vos besoins spécifiques.

Comment garantir la sécurité du projet ?

Nous appliquons des protocoles stricts pour assurer la protection de vos données.

Combien de temps prend la vérification du projet ?

La durée varie selon la complexité, mais nous nous engageons à être efficaces et précis.

Contact

Votre partenaire immobilier 360° – De la vente à la gestion de vos projets

Pour toute demande, écrivez nous ou appelez nous.

contact.terredavenirgroup@gmail.com

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Téléphone : + 2250748541377 / +337 46 40 17 05

(WhatsApp disponible) : + 2250748541377

📍 Abidjan, Angré, Côte d'Ivoire ⏰ Lun-Sam : 8h-18h

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